こんにちは。 米国不動産、サンフランシスコ不動産の高橋初未です。
家のリモデルなど改装・改築をすることで、売却時の利益率が大きく違ってきます。改装：改築はインベストメントの一部です。しかし手を入れる箇所によってコストに対するリターンに大きな差が出てきます。
改装・改築でコストに対してリターン率高い箇所は下記の図の通りです。
1. キッチン： キッチンの改装はコストに対して60%-120%のリターンが期待できます。しかし、家に釣り合わないぐらいキッチンだけ豪華にしないことです。
2.バスルーム：家にバスルームが一箇所しかないなら、バスルームを追加すればプラスになります。80%-130%のリターンが期待できます。
3. 増築：部屋を追加するなど建物の面積を追加することで50%-83%のリターンが期待できます。
4. デッキ：裏庭などにベランダなどのデッキを追加することで見かけがよくなりバイヤーの目を惹きます。65%-90%のリターンが期待できます。
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